A sample text widget

Etiam pulvinar consectetur dolor sed malesuada. Ut convallis euismod dolor nec pretium. Nunc ut tristique massa.

Nam sodales mi vitae dolor ullamcorper et vulputate enim accumsan. Morbi orci magna, tincidunt vitae molestie nec, molestie at mi. Nulla nulla lorem, suscipit in posuere in, interdum non magna.

Eladó ipari ingatlanok
vételre, fejlesztésre.

Ipari ingatlant csak hasznosításra érdemes venni, még felszámolásból is, blog

Ipari ingatlant csak hasznosításra érdemes venni, még felszámolásból is, blog,
a közeli napokban történt egyik érdekes megkeresésről.

Több tízezer négyzetméter felépítménnyel rendelkező egykori ipartelepet javasoltak, egy ingatlanos,
melyet “jó áron”, felszámolás után meg lehet vásárolni, 650 millió forintért.

Azok a jól működő vállalkozásokra vételi szándékkal rendelkező személyek, akik már sikerrel
kiszálltak a saját vállalkozásukból és újabb jó vállalkozást, céget keresnek, csak mosolyognának
az ilyen ajánlaton. Egyáltalán ajánlatnak sem lehet nevezni, hanem inkább balek keresésnek.
Ekkora pénzösszeget reálisan gondolkodó személy sosem fizethetne ki egy alvó romhalmaz
épülettömbért.

Ahogy elkezdünk számolni, a javasolt 55.000 nm épületnek a reális és várható éves építményadója
33 millió és 55 millió Ft/év körül lehet. A több mint 5 ha területen található ipari ingatlant gondozni,
hasznosítani is kell. Amennyiben mégis hasznosítani lehetne az ajánlott ipari ingatlant, a kiárusítása
viszont eltartani 3 évig is, akkor még 100-150 millió Ft adót + legalább 50-60 millió fenntartási
költségeket is a bekerülés mellé kellene megfizetni.

A mai világban 650 millió Ft-ból legalább 2-3 jól működő vállalkozást tudunk ajánlani, melyek most
is 80-100 millió Ft/év nyereséggel működnek, melyek 3 év alatt hoznak 240-300 millió Ft nyereséget.
A jól működő céget, vállalkozást jobban érdemes megvásárolni, a siker valószínűbb.
Az ingatlanos által javasolt pénztemető és a több jól működő vállalkozások között nagyságrendi
különbségek vannak.
A nagy különbség nem csak a számokban, hanem a szemléletben is nagyon jelentős.

Fontos szempont szinte mindig a lehetőségek reális behatárolása. Sosem javasolnánk egyik vételi
érdeklődőnknek, hogy egy ügyletbe tegye bele minden pénzét, mert a fejlesztésre is szükséges,
valamint mindent egy lapra – főleg a mai világban –  nem szabad bekockáztatni.

G.J.

Elsősorban eladó ipari cégek közvetítésével foglalkozunk,
valamint eladó ipari ingatlan hirdetések közzétételével és
egyedi esetekben eladó ipari ingatlanok közvetítésével.

Az eladoipari.info oldalainkon minden írásunk saját, minden jogot fenntartunk!